德阳首套房办理按揭贷款流程是什么？贷款利率是多少

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等来做综合评价的，根据信用情况、抵押物和国家政策等来确定贷款利率水平，若各方面评价良好，不同的银行执行的房贷利率可能有所差别，那么德阳首套房办理按揭贷款流程是什么呢，德阳首套房按揭贷款利率是多少呢？

德阳首套房办理按揭贷款流程是什么

１、看好房子，与德阳开发商签订购房合同，签完购房合同，选定贷款银行，提出购房贷款申请。

２、提供贷款所需的相应资料。包括身份证、户口本、个人收入工资证明（加盖单位公章）和个人银行流水账单（连续六个月）。（工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要）、结婚证（未婚则不用）、首付款的收据和ＰＯＳ单等。

３、经德阳房产部门鉴证过的购房合同原件。

４、德阳的开发商开具的购房不动产发票原件及复印件一份。

５、同德阳的银行签订借款合同，并交纳公证费等相关费用。

６、等待德阳的银行审批。

７、在德阳审批通过后，银行放款，借款人开始按月还款。

在德阳需要注意的问题：

１、德阳的首付款的收据和ｐｏｓ单一定要放好，有些购房者首付是交的现金，售楼部就只开具一张收据，这样也是有风险的，最好还是刷卡，这样有银行的进账信息，避免交现金开发商不认账的情况发生。

２、在德阳对征信的要求：２年内信用卡累计逾期不超过６次。

德阳首套房按揭贷款利率是多少

１、经过去年央行多次降息，目前的房贷基准利率已经达到了较低点，基准利率仅为４．９％，如果按照８．５折计算，首套房贷利率最低可做到４．１６５％。

２、不仅如此，之前央行一共降息５次，这对于广大“房奴”来说，属于不小的利好。不过，由于房贷利率多采取次年调整的模式，也就说，在将来多次降息月供累积的降幅将得到集中体现。以百万房贷２０年期为例，若按照最为普遍的等额本息还款方式，今年开始，房奴们每月可少还月供约７０７元。

３、德阳的房贷利率下调，降低了置业的门槛，进一步刺激首套或者改善型购房需求的提前释放，促进大户型、高价房的销量，带动楼市良好发展。

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