常熟首套房办理退税要多长时间？能退多少

2017-04-01

常熟首套房办理退税要多长时间

1、开发商去房交所进行合同备案之前需要完善契税收取之后才能取得备案证明。现在房交所一般又是三并案同时进行，就是备案、抵押登记(按揭)、预告登记同时处理。本来3项工作分步进行，耗时长不说,还费人力物力。现在弄到一起了，只需把三项资料收集齐全，然后递给房交所。

2、房交所也只需要审核一次。但是这样并没有缩短契税缴纳时间，相反增长了。本来第一步就可以缴纳，现在还要等到第三步弄完了才能缴纳。中间还有一个抵押登记步骤，这个要按揭银行放款之后才能进行。

3、简而言之把所有资料交到房交所，然后缴纳契税。一般需要的时间，如果从合同签订当天算起,最快差不多5个月左右。当你拿到契税缴纳发票的时候就应该索要退款了。

1、日前，中国人民银行给予表示，拥有一套自己的住房并且已经结清贷款，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款的政策。记者今天从常熟多家银行了解到,常熟已有银行开始执行新政策，只需要还完贷款就可以按首套房申请贷款。

2、我们已接到总行的口头通知，正式执行新政策，为更好服务贷款人，负责贷款的工作人员国庆假期也在加班处理贷款。常熟邮储银行相关负责人说。

3、在央行新政策之前，我省银行业执行首套房认房又认贷，即如果手上拥有一套住房或曾经贷过款的客户都算二套房，再贷款购房需要首付款六成，利率上浮10%。执行首套房新政后，银行改为认房不认贷,只需要还完手上所有房产贷款，即可享受首套房贷款优惠。

我们来按照政策文件解读一下契税到底是怎么个退法:

1、补助对象:2008年12月1日起(签订正式购房合同为准),在常熟缴纳个人所得税、并在一定区域以按揭方式购买属其唯一住房的购房产权人。享受财政补助的产权人再次购买住房则不再符合补助条件(唯一住房原则)。

2、常熟补助方式和计算:财政补助采取按补助年度计算，在补助年度内，以实际缴纳的个人所得税的40%为限，高于按揭本息的，按按揭本息额度给予补助;低于的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。

常熟首套房办理退税要多长时间？常熟首套房退税能退多少？这下大家应该都有所了解了吧!在这里小编要提醒大家，首套案发必须在产权证发证日期后的六个月内进行登记，期间如果遇四月份退税则顺延一个月，若逾期的话则视为自动放弃相关优惠。