重庆买卖拆迁安置房是怎么规定的？有风险吗

在购房安置房的时候，一定要考虑到购买安置房的风险。毕竟它和普通商品房不一样。那么，它可以像商品房那样交易吗，如果没有了解清楚，贸然买卖，会不会存在风险。总所周知，拥有房产证的房屋才能出售的，也是受国家法律法规的保护的交易。那么，重庆买卖拆迁安置房是怎么规定的？重庆买卖拆迁安置房有风险吗。

一、重庆买卖拆迁安置房是怎么规定的？

1、重庆拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。

2、重庆拆迁安置房如果是国有土地，可以办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行用地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的。国家在这方面都是有相关规定的。

3、重庆房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。别人是无权在你的地盘建东西的。

二、重庆买卖拆迁安置房有风险吗？

1、重庆房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。

2、在重庆，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格。

3、重庆拆迁安置房从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款。

综上所述，就是对“重庆买卖拆迁安置房是怎么规定的以及重庆买卖拆迁安置房有风险吗”的相关介绍了。按照国家规定，安置房在交房五年之内，是不能够进行办理房产证和土地证的。因此，在法律的意义上面不允许进行私自买卖的。