在顺义买别墅需要验房吗？如何验房

过年了，相信很多的朋友们现在对自己一年中都有回望，小编相信如果问大家一个问题，在这一年中你对自己做的正确的一件事来评比的话，有许多的朋友们肯定对这个问题的回答是我今年在哪儿买了一套房，的确，现在在中国房子肯定是一个比较不容易贬值的一个东西。其中房子中比较豪华的别墅又是锦上添花了。小编想用在顺义买别墅需要验房吗?如何验房的这个问题为突破口给大家来说说房子的问题。

在顺义买别墅需要验房吗?

答案是肯定的。开发商在工程竣工之后，就是向买房者交付其房屋，这是开发商的义务。在这里，作为买房者，没有特别要注意的事项，因为交付房屋是开发商的义务，而买房者的义务是验收，但少有需要关注的是房子的质量。

在顺义买别墅如何验房?

1、先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。

2、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

3、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹,刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

4、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

5、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，24-48H后观看有无渗水现象。

6、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。

7、检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。

9、检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯小截面，一般家庭用电灯芯截面直径2.5毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。

10、别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。

有关在顺义买别墅需要验房吗?如何验房的问题小编就介绍到这里了，大家对于房屋的验收肯定都有了一番了解了，对于一般的验房流程大家肯定有了一个比较大概的印象了吧。大家知道吗，在中国，其实很多地方的验房流程都是差不多的，小编给大家介绍的不能肯定说是百分百正确的话，至少也是有着很强的参考的性质的。这点希望大家能够引起重视。