在乐山买二手别墅交什么税费？税点是多少

别墅的价格我们知道一般都是比较高的，无论是在城市里，还是在城镇里都是一样。所以很多人就想买二手的别墅，可以节省一些开支，但是二手也是需要交税的，下面我们来为大家介绍关于在乐山买二手别墅交什么税费？在乐山买二手别墅税点是多少？

在乐山买二手别墅交什么税费？

１、在乐山买二手别墅买方在购买的时候需要缴纳的税费包括契税、印花税、和交易手续费，如果办理二手房贷款业务，还要额外交评估费，一般为评估价的０．１％，抵押登记费２００元，另有登记费８０元，配图费２５元。契税＝合同成交价×３％；印花税＝合同成交价×０．０５％。

２、卖方需交税费，印花税＝合同成交价×０．０５％。交易手续费＝房屋面积×２．５元／平方米。营业税＝合同成交价×５．５５％（各地方交易中心会有所调整，但总体相差不大），若房龄≥５年，营业税＝（合同成交价－上手价格）×５．５５％。土地增值税：土地增值额×税率。

３、土地增值额＝合同成交价－扣除项目金额（其中扣除项目金额＝上手价格＋上手契税＋上手印花税＋交易手续费＋营业税），税率：增值额未超过扣除项目金额５０％，税额＝增值额×３０％。

在乐山买二手别墅税点是多少？

１、契税，相城区面积在１４４平方米以上的非普通住宅（含别墅），买方需要交３％的契税。

２、所得税，相城区房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值—房屋现值差额２０％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

３、房屋交易手续费，需要按照较后的销售价，按房价１．９％交纳。

４、印花税，在相城区需要缴纳房价款的万分之五即可。

５、佣金，相城区拍卖人可以向买受人收取不超过销售价款５％的佣金

以上我们为大家介绍的是关于在乐山买二手别墅交什么税费？在乐山买二手别墅税点是多少的相关问题，我们购买二手别墅也是值得考虑的，因为一来可以节省一些开支，二来也可以省去装修的一些麻烦，所以我们也可以考虑。