购房配套费是什么？认识它你不吃亏

你了解配套费吗？它是什么呢？配套费其实主要是用于市政公用的配套设施，包括城市主要和次要干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生以及园林绿化等的建设和维护，是市政府建设基础设施的资金补充，并且是与各项城市建设资金合并的部分收费项目。那么购房配套费究竟有哪些内容呢？

以下我便为大家提供相关内容的解读。

１．物业费：一年物业管理费、物业管理费和水电保证金提示，普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

２．面积测绘费：面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。

３．公共维修基金：此项基金与物业管理费有很大不同，它只用于多家住户在住宅范围内共用的部位，以及共用的设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。

４．契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。

Ａ．缴纳时间：契税只能在过户时交纳

Ｂ．提示：除税务机关，任何单位无权代收

Ｃ．实施：业主在入住时，不需要向开发商交纳任何契税，等房屋能够办理产权证以前，自己到税务局直接办理即可。

５．产权代办费：业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。

现在很多人购买的都是商品房，那接着就给大家简单提一下购买商品房时应注意的事。

商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。其中建筑面积＝面积＋套件，包括利用墙体面积＋阳台建筑面积。套内建筑面积是相对直观的，共享一个共同的区可能是不同的。评估公共建筑，包括公共走廊，门厅，楼梯间，电梯，大堂等领域。

当购房者买房时，一定要注意公摊面积是否合理，公摊面积一般较小多层住宅高层住宅小区，由于大型公共交通，公摊面积更多。使用相同的住宅区，公摊面积小，说明经济合理的设计，买家可以得到一个更大的私人空间。但值得注意的是：该地区也没有评估尽可能小，如楼道过于狭窄，肯定会减少居住者的舒适度。

其实，购房配套费包括的契税、公共维修资金、面积测绘费、物业费、产权代办费都是国家明文规定的相关内容，大家了解一下，以防在购房时被欺骗。以上就是关于购房配套费的资料，希望对大家有帮助。