耒阳自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

很多朋友都非常关注自住商品房产权的问题，因为这个涉及到大家的利益，所以想要了解一下具体的规定是怎样的，也想要了解一下自住商品房买卖有哪些限制，所以下面我们就一起来看一下这方面具体的情况，相信大家看过以后会有一定的了解。

耒阳自住商品房产权是多少年？

１、耒阳自住商品房产权是５０年或７０年的，产权年限一般指土地使用年限、是看该土地取得时规划年限、经济适用房的土地属划拨形式、而商品房为出让形式、经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金、一般为７０年，另有约定的除外、具体还需咨询当地房管局经适房管理科。

２、所有的产权房、包括商品房、房改房经济适用房在内、房子的产权年限是永久的、只要房子还存在，产权就存在、没有年限的限制、所谓的５０年或７０年指的是土地使用权年限、按照规定，住宅的土地使用年限是７０年、自该地块取得之日起算、７０年后可以申请继续使用。

３、房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全产权、通常所指的年限一般是指土地使用权的年限、此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起、具体期限要看土地使作权证、土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定、如商业用地最长４０年住宅用地最长７０年、也有５０年的。

耒阳自住商品房买卖有什么限制？

１、购买资格、按照限购政策规定具有购房资格的家庭、可以购买自住型商品住房、符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房、不再受到区县属地限制、可以跨区买房。

２、转让管理、耒阳自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后、原则上５年内是不允许转让的、即便是满了５年之期，也是有一定的限制条件的如有增值、应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收益等价款。

３、相关违反条例的处罚方式、耒阳自住商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的，该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在购买住房。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于耒阳自住商品房产权是多少年？耒阳自住商品房买卖有什么限制？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。这样在日后遇到类似的情况，你就可以知道怎样处理了，相信是可以帮到大家的。