常州叠拼别墅面积怎么算？哪种户型好

从市场上别墅的销售情况来看，似乎叠拼别墅更受广大购房者的青睐。多少购买叠拼别墅的并不是真正意义上的富人，而是一些追求小资生活的白领人士。叠拼别墅对比联排别墅布局方面要更为合理，居住起来的舒适度是可以满足大家要求的。究竟常州叠拼别墅面积怎么算？

常州叠拼别墅面积怎么算？

常州叠拼别墅大都是4-5层的低层；容积率大约为1；房型面积一般在200-300平米之间。常州叠拼别墅面积要从多个方面来看。

1、使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。

2、套内建筑面积：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积，很多合同里使用这个面积，但是墙体面积的测量很困难，特别是外墙，如果有保温层就更困难了。

3、公用建筑面积：是指全部公用部分的建筑面积之和，所谓公用部分包括的内容很多，像电梯井、楼梯、过道、门厅等等，但是有两个基本原则：第一要与房屋所在的楼座在结构上直接相连，第二要目的是为本楼服务所用。

常州叠拼别墅哪种户型好？

常州叠拼别墅叠叠上户型比较好。西青叠拼别墅户型目前有两种：一种是叠上、叠下均归入一个公共单元门，叠上还要通过公共楼梯走到三层，从三层回家；另一种是叠上住户通过公共楼梯进门，叠下从室外直接进家，做到完全的独门独户；这种形式对于叠下来讲，分摊面积会大大减少，无疑是一种品质的提升，但因为分摊户数减少，叠上住户的面积分摊也会相应增加。

1、上叠(一般3-4层+阁楼)

优点：一般有阁楼和露台(也可当做院子)，采光好，不受楼下住户影响。

缺点：不好做挑高；别墅感被减弱；一般无私家车库。

2、下叠(1-2层+地下室)

优点：一般有前/后院；客厅可以做挑高。

缺点：受上层住户的影响。

看了上面的一系列介绍，大家对于常州叠拼别墅面积怎么算以及选择哪种户型好一些已经心中有数了。叠拼别墅一般都是分为四层到五层的，由于叠拼别墅在层高方面会受到限制，所以说开阔性方面不如独栋别墅那么高。但叠拼别墅在装修方面可塑性是很高的，大家可以根据需求设计出不同风格。