南通二套房如何办理房产证？需要什么材料

有朋友在南通办理房产证，但是不知道流程，房屋产权证是购房者对持有房屋的有效证明，产权证的办理也尤为重要。南通二套房如何办理房产证？南通二套房办理房产证需要什么材料？今天小编就对以上问题进行详细解答。

南通二套房如何办理房产证

一、二套房房产证通常是开发商办理，你可以去找开发商代办，因为有些资料还要开发商提供，比如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。

二、通常办证需要填报并提交以下资料（即流程）：

1、申请书（填写房屋所有权登记申请书，房产局有空白的申请书，要开发商盖章的；身份证（户主的身份证原件及复印件一份）；领取测绘图纸（开发商在当地房产局测绘部门领取）；增量房确权证明书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）。

2.交易监证书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）；交易监证书明细表（房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份）；购房合同；购房发票、契税发票（白纸裱贴好；完税证明（白纸裱贴好）；婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；户口本（城镇户口） 流动人口婚育证明（户口不在城区的）；提交以上资料7个工作日后户主即可凭身份证去当地的开发商或房产局领取房产证。

南通二套房办理房产证需要什么材料

提交申请材料：

1.就是普通贷款流程和材料：身份证、户口本、产权证、结婚证、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公司公章，有可能提供的材料：学历证明，半年内的银行流水。

2.材料主要包括以下几种；盖章的申请表；房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

3.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减免税凭证；购房者身份证明(复印件核对原件)；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。

以上就是南通二套房如何办理房产证？南通二套房办理房产证需要什么材料？所有问题的回答。温馨提示：按照规定时间领取房产证。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。