苏州买别墅购房契税交多少？如何计算

你知道房屋契税吗？你了解购买别墅契税应该怎么计算吗？在开发商向大家交房的时候，房屋的所有权已经发生了转移，因此，就会涉及到了契税缴纳的问题。对于广大的购房者来说，这都是不能避免的费用，建议您体检了解一下。那么苏州买别墅购房契税交多少？如何计算？

苏州买别墅购房契税交多少

一、苏州独栋别墅：

１、苏州别墅土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）。

２、苏州别墅个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％。

３、因为苏州独栋别墅的个人所得税是强征２０％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

二、苏州联排、叠加、双拼别墅：

１、苏州别墅土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）。

２、苏州别墅个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％或可以选择征收全额的１％或２％。

３、满３年不满５年的，土地增值税减半；满５年的不征收土地增值税；唯一住房且满５年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

４、另外天还需要支付：２．５元平方米的交易手续费房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的２０％支付税费，还有房价５％的综合税也需要卖方交纳。

苏州买别墅契税如何计算

在苏州，别墅契税我们要按照分类来说，以下是三大类的详情介绍：

一、独栋别墅：

１、土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）（３０％－６０％）。

２、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】２０％。

３、在小和山，因为独栋别墅的个人所得税是强征２０％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

二、联排、叠加、双拼别墅：

１、苏州土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）（３０％－６０％）。

２、苏州个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）＆ｔｉｍｅｓ；（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】＆ｔｉｍｅｓ；２０％或可以选择征收全额的１％或２％。

３、苏州满３年不满５年的，土地增值税减半；满５年的不征收土地增值税；唯一住房且满５年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

４、另外还需要支付：２．５元平方米的交易手续费房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的２０％支付税费，还有房价５％的综合税也需要卖方交纳。

以上就是关于苏州买别墅购房契税交多少？苏州买别墅契税如何计算？的介绍，这里小编提醒下朋友们都买得起别墅何必在乎这点契税费，依法交税是我们每个公民的职责，不应该抱有存侥幸不交契税哟！最后发现预期多交了滞纳金这就多余的钱都去了，所以建议大家还是依法来。