金水区别墅拆迁怎么赔偿？别墅拆迁赔偿标准是什么

我们一般都只知道自建房可以有拆迁赔偿，不知道别墅也可以有拆迁赔偿，因为大多数人都买不上别墅，但其实别墅也有拆迁赔偿的，根据被拆除房屋的区位、用途、产权建筑面积等因素，那么金水区别墅拆迁怎么赔偿呢，金水区别墅拆迁赔偿标准是什么呢？

金水区别墅拆迁怎么赔偿

１、金水区别墅拆迁货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。

２、金水区非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积５００元至１５００元给予一次性停产、停业综合补助费。

３、金水区被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，提前搬家奖励费按照提前的日期计算。每户可得５００到５００００元不等，具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。

金水区别墅拆迁赔偿标准是什么

１、金水区城市房屋拆迁补偿安置协议的补偿金额，根据被拆除房屋的区位、用途、产权建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，拆迁当事人协商一致的依照约定。

２、金水区被拆迁房屋的市场评估价格，应当由具有房地产价格评估资质的估价机构根据当地房地产市场的变化，独立、客观、公正地进行评估。具有房地产价格评估资质的机构，以省人民政府建设行政主管部门公布的名单为准。

３、金水区城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，城市房地产市场价格的评估，一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法条件的，可以采用其他估价办法，并在估价报告中说明原因。

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