南通按揭贷款担保费是多少?担保费会退吗

2017-03-31

按揭贷款是怎么一回事呢?相信凡是买过房子的朋友们几乎都少不了和按揭贷款“打过交道”,在办理按揭贷款的过程中,大多数情况下金融机构都需要贷款人提供第三方的担保,这也是为了降低金融风险。那么南通按揭贷款担保费是多少?担保费会退吗?下文就介绍一下。

南通按揭贷款担保费是多少?

1、计算南通抵押贷款担保费有两种情况。第1是一般抵押贷款的担保费根据计算公式:贷款金额×担保费率×贷款年限计算,担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。

2、如果在10年以内的(包括10年)每年收取担保金额的1.5‰;11到20年的每年收取担保额的1.0‰;21到30年的每年收取担保额的0.5‰。所有的金额加起来就是担保总额,若不足500元则按500元收。其中还需交担保手续费80元每户。

3、借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款,都需要交纳这笔担保金。不过南通抵押贷款担保费有多有少,需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式,按照实际情况来看看是否需要追加担保费。

南通按揭贷款担保费会退吗?

1、南通按揭贷款担保费就不退了。但是公积金贷款的担保费是可以退还的,但必须是在已向银行开始还款后,带好相关材料,就能向担保公司申请退还(所需相关材料可以打电话向所担保的单位询)。

2、南通按揭贷款担保费是指银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是房贷担保费。

3、按照正常流程,银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面,为避免这种情况出现,南通按揭贷款担保费就应运而生了。

以上就是关于南通按揭贷款担保费是多少?担保费会退吗?这个问题的阐释,相信各位朋友们看完之后心里已经有答案了吧。虽然南通按揭贷款看起来非常的诱惑,但是,小编在这里温馨的提醒各位南通的市民们:切勿轻易相信按揭贷款,一定要选择正规的放贷机构。

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