在长宁区买别墅需要验房吗？在长宁区买别墅如何验房

2017-04-05

在长宁区买别墅需要验房吗

１、长宁区别墅是一种手工产品，同时基于个性化的原因，相对于普通公寓来说，别墅不可能像公寓那样，每家每户是完全一致的，所以没有一个完全一样的范本去参考。在别墅交房的时候，应该按照购买时的合同主张自己的权利。

２、长宁区别墅土地面积的分摊尤为重要，在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致。

３、长宁区别墅一般由建筑物和土地两者组成，交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容。

４、先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。

５、在长宁区别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

６、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

７、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

１、长宁区别墅验房流程：先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

２、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，－４８小时后观看有无渗水现象。

３、长宁区别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面，一般家庭用电灯芯截面直径毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。

以上就是关于在长宁卖别墅需要验房吗以及如何验房的介绍了，别墅尽管是高档产品，但人造出来的就会有瑕疵，大家在别墅交房时最好是本着解决问题的态度去处理，相信大家都有了一定的了解。