房地产建筑成本参考

2017-03-08

现如今不少人或多或少都对房地产行业有所了解,而关于房地产成本方面的知识你是否了解过呢?下面是小编带来关于房地产建筑成本的内容,希望能让大家有所收获!

常见房地产建筑成本参考

1. 桩基工程(如有):~元/平方米;

2. 钢筋:~KG/平方米(多层含量较低高层含量较高),合~元/平方米;

3. 砼:.~.立方/平方米(多层含量较低高层含量较高),合~元/平方米;

4. 砌体工程:~元/平方米(多层含量较高高层含量较低);

5. 抹灰工程:~元/平方米;

6. 外墙工程(包括保温):~元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达~元/平方米;

7. 室内水电安装工程(含消防):~元/平方米(按小区档次,多层略低一些);

8.屋面工程:~元/平方米(多层含量较高高层含量较低);

房地产项目建筑成本参考

1. 门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为.~.平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价~元/平方米,一般为 ~元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到元/平方米;

2. 土方进户门烟道及公共部位装饰工程:~元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);

3. 地下室(如有):增加造价~元/平方米(多层含量较高高层含量较低);

4. 电梯工程(如有):~元/平方米,与电梯的档次电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为元/平方米;

5. 人工费:~元/平方米;

6. 室外配套工程:~元/平方米,一般约为~元/平方米;

7. 模板支撑脚手架工程(成本):~元/平方米;

8. 塔吊人货电梯升降机等各型施工机械等(约为总造价的~%:约~元/平方米;

房地产建筑成本参考

1. 临时设施(生活区办公区仓库道路现场其它临时设施(水电排污形象生产厂棚与其它生产用房):~元/平方米;

2. 检测试验手续交通交际等费用:~元/平方米;

3. 承包商管理费资料劳保利润等各种费用(约为%):以上各项之和*%=~元/平方米;

4. 上交国家各种税费(总造价.~.%):~元/平方米,高档

的可能高达元/平方米。

5. 设计费(含前期设计概念期间费用):~元/平方米;

6. 监理费:~元/平方米;

7. 广告策划销售代理费:一般~元/平方米,高者可达元/平方米以上;

8. 土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为~万/亩,容积率一般为.~.,故折算房价为:~元/平方米,市区中心地带一般为 万元/亩,折算房价为:~元/平方米,核心区域可达万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达元/平方米以上的土地单方造价;

9. 三线城市县城等土地单方造价较低,一般为~元/平方米,也有高达元/平方米以上的情况;

10. 土地税费与前期费,一般为土地费的%左右,二线城市一般为~元/平方米,各地标准都不一样。

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