张家口首套房退税需要什么材料？如何办理

在张家口地区，很多人都有购房的需求，大家在购买房屋的时候不仅很关注房屋的价格，对于房屋过户的时候所需要缴纳的各项税费也是很在意的。一般来说，购买首套房可以享受退税福利，究竟张家口首套房退税需要什么材料？首套房退税如何办理？我们这就一起来看看下文介绍。

张家口首套房退税需要什么材料？

１、张家口首套房退税申请（需开发公司盖章）；

２、契税完税证二、四联（原件及第二联复印件）；

３、张家口首套房买卖契约及房产证（原件及复印件）；

４、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图（复印件）；

５、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票（原件及复印件）；

６、张家口个人退税的提供身份证（原件及复印件），单位退税的提供单位营业执照（复印件），委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证（原件及复印件）；

７、张家口首套房纳税人账户户名、账号、开户行名称；

８、征收机关要求提供的其他资料。

张家口首套房如何办理退税？

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购张家口普通商品住宅户型面积在９０平方米（含９０平方米）以下的，契税按照１％执行；户型面积在９０平方米到１４４平方米（含１４４平方米）的，税率减半征收，即实际税率为２％；所购住宅户型面积在１４４平方米以上的，契税税率按照４％征收，张家口首套房退税受理如下：

１、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核张家口首套房纳税人填写的表格是否符合要求。

２、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在１０个工作日内办理完结退税手续。不符合张家口退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

３、对退还部分税款的，张家口首套房纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

４、归档。经办人将退税凭证（第五联）、《张家口契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

看了上面的相关介绍，大家对于张家口首套房退税需要什么材料已经有更全面的了解了。首套房退税的办理并没有什么难度，但是退税的时候所需要准备的材料必须要齐全。如果说出现了材料准备不符合要求的情况，大家也是无法成功办理退税的，这样会浪费很多不必要的精力。