开封名下有担保可以办理按揭贷款吗？流程是什么

2017-03-31

开封名下有担保可以办理按揭贷款吗？

１、名下有担保会不会影响办理房屋贷款手续，主要看办理房贷人的收入和还款来源。如果可以的话，所需材料为；房产证，权利人及配偶的身份证，权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明，收入证明，如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证，如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单，

２、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

３、借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物、或质押物、或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理抵押物或质物或要求保证人承担连带偿还本息的责任。

１、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料；

２、协助贷款人（买方）签订银行贷款文本、交银行初审；

３、协助买卖双方办理交易过户；

４、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司；

５、买方新产权证出件以后、担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批；

６、银行审批完毕后、凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款；

７、贷款到达房屋置业担保公司账户后、通知买卖双方到场签字、卖方领取房款；

８、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方、将房屋他项权证交银行。

如果名下有担保的话，办理按揭贷款是要注意先去当地的银行进行咨询，根据当地的政策来进行办理，要注意办理的流程和手续等问题。以上就是小编关于开封名下有担保可以办理按揭贷款吗？流程是什么？的相关介绍，希望对于开封的朋友们办理按揭贷款是有一定的帮助的。