苏州拆迁安置房能在银行贷款吗？贷款流程是什么

随着苏州城市建设的不断发展，很多区域都出现了大量的拆迁安置房。所谓的拆迁安置房就是用来安置拆迁户的房产，虽然说安置房的价格很便宜，但是对于手头没有太多钱的人来说，还是需要借助银行贷款来购买。究竟苏州拆迁安置房能在银行贷款吗？我们不妨一起来看看下文中的介绍。

苏州拆迁安置房能在银行贷款吗？

1、苏州安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，但是苏州贷款人要具有稳定的职业和收入，信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力，年龄在18至60岁之间。

2、苏州安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，苏州安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，苏州拆迁安置房还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

3、如果拆迁前苏州拆迁安置房是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且苏州拆迁安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

苏州拆迁安置房在银行贷款流程是什么？

苏州拆迁安置房贷款申请流程一般如下：

1、苏州拆迁安置房贷款人提供咨询、受理申请、贷前调查；

2、苏州拆迁安置房贷款审批；

3、苏州拆迁安置房贷款发放；

4、苏州拆迁安置房贷款回收；

5、苏州拆迁安置房贷后管理。

苏州拆迁安置房银行贷款买房需提交的材料有哪些？

苏州拆迁安置房向银行贷款买房时一般需提交的资料有：

1、已经支付全部或部分首期苏州拆迁安置房购房款的证明；

2、苏州拆迁安置房借款人还款能力证明；

3、购买二手苏州拆迁安置房的合同、协议或意向书原件及复印件；

4、苏州拆迁安置房借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证；

5、苏州拆迁安置房借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；

6、已出租的苏州拆迁安置房须提供租赁权益变更的证明文件；

7、苏州拆迁安置房借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；

8、交易住房的《房产价值评估报告》；

9、苏州拆迁安置房贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

综合上文的介绍，大家对于“苏州拆迁安置房能在银行贷款吗”这个问题已经有更全面的了解了。安置房属于苏州政府专门给一些拆迁户提供的房产，在购买的时候是无法通过贷款的方式来购买的。安置房与普通的商品房在性质上是截然不同的，大家购买安置房的时候要多了解其性质，有的安置房也是无法办理房产证的。