马鞍山首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策

在购买房屋的时候，使用贷款是非常不错的一种购房方式，那么首套房首付比例是多少呢，首套房有哪些优惠政策，我们今天就一起来了解一下这方面的具体情况，看一下马鞍山首套房首付比例是多少？马鞍山首套房贷款有哪些优惠政策？在了解过后，需要购买的时候可以有所了解。

马鞍山首套房首付比例是多少

１、马鞍山首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的７０％（评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是２００万，评估价１８０万，那可以贷１８０万的７０％，就是１２６万，剩余的房款２００万－１２６万＝７４万是作为首付的）。

２、利率打折（基准利率的８５％）商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

３、如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的８０％（９０平米以内，超过９０平米是７０％）根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到７５％，公积金如没有评级，一般只能贷８０万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

马鞍山首套房贷款有哪些优惠政策

１、在马鞍山个人首次购买９０平方米以下的普通住房，享受契税税率下调到１％的优惠。

２、暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

３、在马鞍山房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的０．７倍，还有最低首付款比例调整为２０％。

４、在马鞍山个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调０．２７个百分点。

５、在马鞍山买房人将购买超过２年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。

６、在马鞍山免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

７、在马鞍山对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子最低首付款比例调整为不低于４０％。

８、在马鞍山对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时，最低首付为２０％；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，最低首付为３０％。

以上就是小编为大家了解到的马鞍山首套房首付比例是多少？马鞍山首套房贷款有哪些优惠政策？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。