防城港首套房办理土地证流程是什么?在哪里办理

在不动产登记实施之前不办土地证的，只会让市民手中的产权证失效而已。届时如果卖方只有产权证没有土地证，那么必须先换取不动产证，那么防城港首套房办理土地证流程是什么呢，防城港首套房土地证在哪里办理呢？

防城港首套房办理土地证流程是什么

１、防城港首套房办理土地证３０个工作日出证应该足够了，现在讲究效率，一般五个工作日就差不多了。

２、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

３、防城港房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件；无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同并要求开发商赔偿损失。

防城港首套房土地证在哪里办理

１、防城港首套房办理土地证需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理，需要提供的资料包括《商品房买卖合同》及复印件；房屋所有权人身份证及复印件；房屋所有权证书及复印件；房屋土地使用权证申请表。

２、防城港首套房办理土地证需要房屋分层分户图，购房发票，办理土地证的图第二步缴纳维修基金，提供资料填写申报单（现场有）、身份证复印件、购房发票复印件《商品房买卖契约》１、２、２４页复印件，土地登记申请书（现场领取）单位设立证明及个人身份证明。

３、委托他人代理申请登记的，应当同时提交土地登记委托书和委托代理人身份证明材料；土地权属证明（政府批复、出让合同、出让金缴纳凭证及勘测定界图等）属共用宗地，还须提供共有人共同使用该宗地的约定、协议等资料。

上面这些就是为大家了解到的防城港首套房办理土地证需要多长时间？防城港首套房办理土地证需要什么手续的相关信息，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。