陕西农村自建房需要哪些证件?如何办理房产证

2017-03-31

现在,越来越多的农村人选择回去农村盖房,然而建筑面积的一定增加就意味农村作物用地面积的逐渐减少,因此国家为了加强土地的管理,农村盖房自建房是需要一定的条件和办理手续的。那么,陕西农村自建房需要哪些证件?陕西农村自建房如何办理房产证?

陕西农村自建房需要哪些证件

陕西农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证,自建房建好之后需要办理房产证,在办理时要注意以下几方面:

1、提交陕西农村自建房户的申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状况)村、社签字。

2、提交本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

3、规划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。

4、提交原《集体土地建设用地使用证》。

5、提交陕西农村自建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。

6、分家无房产的应附分家协议原件。

7、在公路旁建房,必须要路政部门的明确意见。

8、涉及河道的,要有水利部门的明确意见。

9、陕西农村自建房户,申请人同意退出原使用的住宅用地,并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。

陕西农村自建房如何办理房产证

陕西农村自建房需要办理房产证,首先需要满足申请条件,即申请人是本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。并且在办理时需要提供本人户口本,身份证等资料。

陕西农村自建房房产证具体的办理办理程序如下:

1、陕西农村自建房户向村委会提出建房申请。

2、村委会审核同意,签字盖章。

3、陕西农村自建房户向乡乡建办提出申请。

4、乡建办工作人员进行实地踏看,同意建房。

5、陕西农村自建房户到乡乡建办领取房屋建设申请表。

6、经由乡建办签字同意。

7、乡主管领导签字盖章,核实同意。

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)。

9、陕西农村自建房户建房户领取产权证。

以上就是,陕西农村自建房需要哪些证件?陕西农村自建房如何办理房产证?这下大家应该都有所了解了吧!同城市的商品房一样,自建房也是需要办理房产证的。因为,根据我国《物权法》的相关规定,自建房只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是房屋真正的所有人。

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