在柳东买小产权房如何网签？需要提供什么材料

现在买卖房屋都有网签环节，这也是近些年来房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。下面就聊聊在在柳东买小产权房如何网签？需要提供什么材料？

在柳东买小产权房如何网签？

１、小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所以网签不了。

２、所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。不能办理网签手续。

３、一般而言小产权房是不网签的，“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

在柳东买小产权房网签需要提供什么材料？

１、小产权房是没有办法办理网签的，小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。

２、小产权房只有使用权，没有所有权，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值也有一定影响。

３、看是否取得了国有土地使用证，购房者在购买之前需要确定该房屋是否应该取得了国有土地使用证，按照有关规定，城中村的开发用地，必须由市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变。

大家都知道小产权房的购买存在很多的风险，购买前应该多方面的观察了解。我们买房子之前可以提前准备一下，好了今天关于在柳东买小产权房如何网签？需要提供什么材料知识解答就到这里。