澳门首套房退税需要什么材料？如何办理

2017-04-01

澳门首套房退税需要什么材料

1、澳门首套房退税申请(需开发公司盖章)。

2、澳门契税完税证二、四联(原件及第二联复印件)。

3、澳门首套房买卖契约及房产证(原件及复印件)。

4、澳门房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(复印件)。

5、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票(原件及复印件)。

6、澳门个人退税的提供身份证(原件及复印件)，单位退税的提供单位营业执照(复印件),委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证(原件及复印件)。

7、澳门首套房纳税人账户户名、账号、开户行名称。

8、澳门征收机关要求提供的其他资料。

按照澳门现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购澳门普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收，澳门首套房退税受理如下:

1、受理、审核。澳门征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核澳门首套房纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合澳门退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的，澳门首套房纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

4、归档。澳门经办人将退税凭证(第五联)、《澳门契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

澳门首套房退税需要什么材料？澳门首套房如何办理退税？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，首套房退税的办理本身并不是很复杂，但是由于很多购房者不知道自己应该准备什么材料，因此往往在在办理的过程中浪费了大量的时间，所以大家在办理之前最好多进行一下了解。