梳理2016武汉调控措施 房价就这样稳住了

2016年，武汉楼市成交近29万套，位列全国第一名，土地方面，成交额破千亿。

2016年处，楼市有不少利好政策，不过随着武汉楼市的持续升温，政策也不得不开始趋紧，以下是2016年武汉楼市调控一览表。

2月2日，央行下达通知，各地维持首套房首付25%的比例不变，可适当下调5%个百分点至20%，二套房首付则下调至30%。

2月22日，契税全面下调，首套房面积90平米及以下的契税为1%；面积在90平米以上的，契税为1.5%；二套房90平米及以下的契税为1%，90平米以上的契税为2%。

3月26日，武汉调整公积金贷款政策，贷款最高额度被下调至50万。

5月1日，营改增试点全面展开。

9月1日，武汉主城区二套房首付提升至40%；同时武汉出台最新的土地公开出让条件：居住类项目竞买保证金不得低于出让起始价的60%，地块溢价部分须自成交之日起10个工作日内缴清。

同时国际工商总局出台《互联网广告管理暂行办法》，加强落实新《广告法》的各项规定。

10月3日，武汉主城区实行限购限贷政策。武汉购买首套房商业贷款首付最低提升至25%；武汉户籍购买二套房最低首付提升至50%，购买三套及以上的不予贷款；非武汉市户籍购买二套房需全款，不得购买第三套及更多房子。

10月6日，武汉主城区购买首套房首付比例再次提升至30%。

11月15日，武汉调控再升级，武汉本市户籍在武汉买首套房，最低首付维持30%，拥有一套房再买普通商品房贷款最低首付50%，再买非普通商品房最低首付款70%；不得购买第三套及更多房源；外地户籍首套房首付30%，不得购买第二套及以上，且外地人买房需提供武汉市连续缴纳2年社保或个人所得税证明，不认可补缴。

11月22日，武汉土拍首次对部分拍卖地块启动“土地最高限价”。

12月22日，武汉市扩大限购范围，将东西湖、江夏、黄陂部分区域纳入其中。

12月27日，武汉土拍设置“超过指导价转一次性报价”及要求竞买人签订《放弃竞买承诺书》的新规。

随着长效机制的提出，房子将主要用来住的，而不是用来炒的，2017年的武汉楼市将比较平淡。