乌鲁木齐抵押贷款必须付贷款担保费吗？以后能返还吗

2017-03-31

乌鲁木齐抵押贷款必须付贷款担保费吗？

１、乌鲁木齐购房者不管是通过公积金贷款还是商业贷款，都需要交纳这笔担保金。当然，根据不同的具体情况，交纳的金额也各有不相同。

２、为什么要交这笔钱？据其介绍，一般乌鲁木齐的银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。

３、如果不能，则需要到乌鲁木齐专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。同时，不同的贷款时间、贷款的金额，担保费率都是不同的，另外还要考虑个人的还款能力等等。

４、其实乌鲁木齐的各家银行都会根据自身的准入指定相应的房产担保公司，以此来保障维护银行和客户的合法权益。

１、乌鲁木齐抵押贷款的担保费就不退了。公积金贷款的担保费是可以退还的，但必须是在已向银行开始还款后，带好相关材料，就能向担保公司申请退还（所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询）。

２、乌鲁木齐按揭贷款担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

３、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

上面的文章就是关于乌鲁木齐抵押贷款必须付贷款担保费吗？以后能返还吗？这个问题的详细阐述，由此我们可以看出，办理房产抵押登记贷款的手续繁多而且流程复杂，但是，办理房产抵押的手续是十分的必要的，主要由于它不仅可以实现经济活动的安全，还能够强化担的保效力。