离婚房产如何过户？详析离婚房产过户流程

离婚的时候房产应该是夫妻两个人都比较在意的大问题。有些男人会选择净身出户的,但是如果房产证上写的是男人的名字或者夫妻两个人的名字,就需要涉及到离婚房产过户。把两个人的房产过户到其中一个人的名下了。今天就来说一说离婚房产如何过户?和需要的材料、流程。离婚房产如何过户

1、协议离婚房产过户应该怎么办呢,应该到底需要准备什么材料呢?离婚房产如何过户

协议离婚就是指夫妻得双方对离婚、财产分割,子女的抚养达成了协议的,通过民政的部门办理的离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚的方式了。如果有些人是选择协议离婚的啊,离婚时候的房产的过户需要的手续必须要有的:离婚房产如何过户

(1)、关于房产的分割的离婚的协议书;离婚房产如何过户

(2)、离婚证及复印件;离婚房产如何过户

(3)、离婚的财产的归属的协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

(4)、房产证;离婚房产如何过户

(5)、身份证明及复印件。离婚房产如何过户

2、诉讼离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料?离婚房产如何过户

诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:

(1)、生效的法院判决书及复印件;离婚房产如何过户

(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;离婚房产如何过户

(3)、身份证明及复印件;离婚房产如何过户

(4)、房产证。离婚房产如何过户

离婚房产过户怎么办,流程是什么?离婚房产如何过户

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚

房产过户手续,具体的过户流程有:

(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)、到交易办理转绘;离婚房产如何过户

(3)、到房管局办理免征契税申请;离婚房产如何过户

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;离婚房产如何过户

(5)、取证。离婚房产如何过户

在处理离婚房产过户的问题上,相信能给正在困惑的你提供一些简单的建议了。但是还是建议大家如果自己在弄不明白的时候,还是要多咨询法律的帮助。比如可以找一些懂得律师帮助我们解决离婚房产纠葛问题。但是还是建议大家,结婚是有责任的,既然选择了,就不要轻易选择离婚。