房租一年涨多少合适 怎么合理降低租房成本

房租每年的都在涨,很多人都已经习惯了没到合同到期就要随时等着房东通知的电话,那么面对房租的每年上格是否合理呢?房租一年涨多少合适?怎么合理降低租房成本?下面由小编给您介绍一下:

第一、国家对房租上涨并没有条例规定,房租上涨的价格是由市场决定的。 50个月,连续4年多的房租上涨节奏,自然是多种因素共同作用的结果。其中关键因素,当仁不让属于货币增发。而随着未来7.5%的GDP增长底线,按现行模式下1元投入0.5元GDP产出的效率,未来中国相当长时期内,还得维持每年15%左右的货币增发。因此,人口净流入地区房租和房价双双上涨的态势将维持很长时间。

第二、一线城市更是上涨的飞快:今年9月,北京居住价格环比持平,且涨幅趋缓,但同比上涨4.1%,住房租金上涨4.5%。国家统计局官方网站的数据同时显示,北京市房租价格从2009年3月起,连续52个月同比上涨。这些数字迅速引发了京城白领“首都房贵,居大不易”的感慨。

第三、房租不断上涨是否买房更加合算呢?以当下的租售比来衡量房价,本身就犯了静止性思维的错误,没有用动态的眼光来思考房价和房租。虽然房价和房租都会随着时间的推移双双水涨船高,用当期租售比算,买房都不是“合算的买卖”。比如180万的房子,月租只有4000元,450个月不空置才能还得了购房本钱,那可是38年哪!所以以租房贵就买房也是不合算的, 不管是买房还是租房,关键问题是在物价上涨的同时,居民的收入能否跑赢CPI。

第四、怎么可以合理的降低租房成本呢?首先以合同记名的租期、房租为准,按季度或半年给付房租只是付款方式的不同而已。房东半年要求涨房租不合法,但合同到期房东就有权利了。法律没有规定对房租租金数的限制,这是由双方协商决定的,建议签订长期协议,在合同期内,如果随意涨房租那是违法的。

以上就是小编给您介绍的关于房租一年涨多少合适和怎么合理降低租房成本的一些介绍,希望上面的一些介绍对您更好的了解目前的租房市场有所帮助,对您更好的认清当前的局面有所帮助。