在临沂买小产权房的流程是什么？要交税吗

在房价居高不下的现在，很多的人想进行购买房屋都是一件比较困难的事情，最主要的原因就是因为房屋的价格是自己不能够进行承受的，小产权房屋的出现，给这部分人员带来购买的希望，那么，在临沂买小产权房的流程是什么？购买临沂的小产权房要交税吗？

在临沂买小产权房的流程是什么

１、临沂小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。

２、临沂买小产权房网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。

３、房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，并且整个房屋网签的流程中因为政府部门掌握了相关数据，会对非法的小产房网签行为严厉禁止，这样更有利于政府部门对房屋买卖市场进行监控。

购买临沂的小产权房要交税吗

1、购买临沂产权房一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

２、购买临沂乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。

以上就是对在临沂买小产权房的流程是什么以及购买临沂的小产权房要交税吗的相关内容。小产权房屋存在的问题不只是不能够进行缴纳税费，也是不可以进行办理正规国家所承认的房产证的，希望可以帮助到大家。