普陀买别墅办理按揭贷款流程是什么?要多长时间

2017-04-01

其实对于买房子的人来说,一般贷款的人比较多,因为不少的人一下子拿不出那么多的钱。选择贷款的方式很重要,特别是使用公积金贷款,按揭贷款是人们最普遍的。那么小编就来介绍一下有关于普陀买别墅办理按揭贷款流程是什么?普陀买别墅办理按揭贷款要多长时间?

普陀买别墅办理按揭贷款流程是什么?

1.普陀开发商向银行提出按揭贷款的合作意向;

2.普陀贷款银行对开发商不同项进行调查,与符合条件的开发商签订合作协议;

3.普陀别墅买方与开发商签订《商品房买卖合同》,按照要求付清首付款;

4.自首付款付清之日起七日内,购房人提供符合按揭银行要求的资料,向银行提出贷款的申请。所需材料有《商品房买卖合同》、首付款收据、身份证、婚姻证明等需要的其他资料;

5.银行对购房人的各方面进行调查、审查,与符合条件的购房人办理初步手续,随后购房人需在该行开立存款的账户或是银行卡,银行报上级行审批。一般审批的期限为7天之内。如果有超过该期限的,则营销部应及时与银行进行对接,了解情况并解决问题,协助购房人办妥,及时与银行签订担保手续;

6.对于正在申请的阶段中,由于自身等原因而申请取消的,自取消日起的20天内,购房人应按一次性付清余款;若银行批准的贷款额度未达到按揭额,则购房人应在批复之日起10天内补足余额。

7.贷款银行批准购房人借款的申请之后,公司凭借进账单给购房人开收款的收据与发票;

8.借款人需每月的20日前,于存款的账户或是银行卡上存足每期应还的款额,贷款银行将会从借款人的账户中扣收,在到期之前全部结清;

9.贷款归还之后,银行注销抵押物并将其退还给客户。

普陀买别墅办理按揭贷款要多长时间

在普陀买别墅办理按揭贷款,办理按揭贷款时需要将资料备齐,符合银行的要求,一般情况是申报的当月就可放款,不过办理公积金贷款的时间则较长,需2到3个月,若办理公积金贷款的,手续齐全的话,那么4个工作日将会出评估结果,7个工作日内则会核实公积金或是商代的情况,没有出现特殊情况的,则后25天内基本能结束。

以上是小编为大家介绍的普陀买别墅办理按揭贷款流程是什么?普陀买别墅办理按揭贷款要多长时间?想要让贷款办理的比较顺利,小编提醒各位,我们可以在办理之前,咨询一下当地的银行,或者是在网上查询一下当地的政策。

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