普陀买别墅办理按揭贷款流程是什么？要多长时间

2017-04-01

普陀买别墅办理按揭贷款流程是什么？

１．普陀开发商向银行提出按揭贷款的合作意向；

２．普陀贷款银行对开发商不同项进行调查，与符合条件的开发商签订合作协议；

３．普陀别墅买方与开发商签订《商品房买卖合同》，按照要求付清首付款；

４．自首付款付清之日起七日内，购房人提供符合按揭银行要求的资料，向银行提出贷款的申请。所需材料有《商品房买卖合同》、首付款收据、身份证、婚姻证明等需要的其他资料；

５．银行对购房人的各方面进行调查、审查，与符合条件的购房人办理初步手续，随后购房人需在该行开立存款的账户或是银行卡，银行报上级行审批。一般审批的期限为７天之内。如果有超过该期限的，则营销部应及时与银行进行对接，了解情况并解决问题，协助购房人办妥，及时与银行签订担保手续；

６．对于正在申请的阶段中，由于自身等原因而申请取消的，自取消日起的２０天内，购房人应按一次性付清余款；若银行批准的贷款额度未达到按揭额，则购房人应在批复之日起１０天内补足余额。

７．贷款银行批准购房人借款的申请之后，公司凭借进账单给购房人开收款的收据与发票；

８．借款人需每月的２０日前，于存款的账户或是银行卡上存足每期应还的款额，贷款银行将会从借款人的账户中扣收，在到期之前全部结清；

９．贷款归还之后，银行注销抵押物并将其退还给客户。

在普陀买别墅办理按揭贷款，办理按揭贷款时需要将资料备齐，符合银行的要求，一般情况是申报的当月就可放款，不过办理公积金贷款的时间则较长，需２到３个月，若办理公积金贷款的，手续齐全的话，那么４个工作日将会出评估结果，７个工作日内则会核实公积金或是商代的情况，没有出现特殊情况的，则后２５天内基本能结束。

以上是小编为大家介绍的普陀买别墅办理按揭贷款流程是什么?普陀买别墅办理按揭贷款要多长时间？想要让贷款办理的比较顺利，小编提醒各位，我们可以在办理之前，咨询一下当地的银行，或者是在网上查询一下当地的政策。