东莞别墅贷款条件是什么？买别墅如何办理按揭贷款

如果用别墅做为抵押申请贷款，通常所能获得的贷款额度都会比较高，大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，那么东莞别墅贷款条件是什么呢，东莞买别墅如何办理按揭贷款呢？

东莞别墅贷款条件是什么

１、年满１８年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。

２、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

３、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

４、有所购住房全部价款３０％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积９０平方米以下的，自筹资金比例为２０％），并保证用于支付所购住房的首付款。

５、有东莞贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

６、东莞贷款行规定的其他条件。

东莞买别墅如何办理按揭贷款

１、申请：东莞借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

２、银行审贷：东莞银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

３、签约：东莞借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同；办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

４、发放贷款：东莞银行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。由于开发商会指定银行办理按揭，因此实际做贷时，所需时间不长，一般半天就够了。

以上文章即是东莞别墅贷款条件是什么？如何办理按揭贷款？的详细解读，希望能够帮到大家。买房的人大多数都是通过办理按揭贷款来实现的，其实，不仅是买市面上普通的商品房如此，借贷人在申请别墅按揭贷款前，最好将有关工作准备好，并且将贷款资料也准备齐全，这样在办理房贷历程中也不会手忙脚乱，并且也会大大的提高贷款的成功率。