广州首套房公积金贷款额度是多少？能贷多久

在购买房屋的时候借助公积金贷款方式是比较省心省钱的，公积金贷款的申请步骤简单，而且贷款的利息比较低可以帮助大家节省更多的金钱。广大购房者都想要了解一下广州首套房公积金贷款额度是多少？首套房公积金贷款究竟是能贷多久？我们这就一起来看看下文中的介绍。

广州首套房公积金贷款额度是多少？

广州首套房公积金贷款额度计算方法如下：

1、广州首套房按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、广州首套房按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。

3、按照广州首套房价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

4、按照广州首套房贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

广州首套房公积金贷款能贷多久？

1、广州首套房公积金贷款不超过三十年，公积金贷款是指缴存，住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工，均可按公积金贷款的相关规定，申请个人住房公积金贷款。

2、广州首套房公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

3、按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请广州首套房公积金贷款。

看了上面的相关介绍，大家对于广州首套房公积金贷款额度是多少已经有更全面的了解了。购买首套房的时候大家是可以享受到很大的贷款优惠的，公积金贷款所需要支付的首付额度也比较低。在贷款成功之后大家按时按量还款是很关键的，逾期还款是会导致房屋被银行收回的。