洛阳按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续

2017-03-31

洛阳按揭房过户需要多长时间

１．洛阳市，位于中国河南省西部，河南省及中原城市群的副中心城市，2011年被联合国授予“世界文化名城”称号，丝绸之路东起点，有十省通衢之称。洛阳最早建成于夏朝（二里头遗址），有夏、商、西周、东周、东汉、曹魏、西晋、北魏、隋、唐、后梁、后唐、后晋等13个朝代在此定都，定都历史有1529年之久。

２．它是中华文明和中华民族的主要发源地和核心。现代的洛阳以洛阳牡丹、龙门石窟和白马寺等历史文化遗产闻名，被称为“千年帝都，牡丹花城”。洛阳全境总面积15.230平方公里，现下辖八县一市六区，是中国的特大城市之一。

３．过户当天就可以，所有流程全部走完的话一次性付款4个工作日左右，贷款的话30个工作日左右。最慢的客户需要贷款，房东合同房，有贷款未还，麻烦一些，客户要做资格审查，等银行房款，顺利的话需要20天。

４．房屋过户在资料准备齐全的情况下，半天就可以完成过户，只是出新证需要几个工作日，具体时间每个房地局那边的时间不一样，一般出证7-10个工作日。具体看情况，快的一个星期的也有，慢的几个月也正常。

买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；双方带着所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；双方带着项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。

买房子是一个大事情，特别是现在的房价很到，买一套房子几乎是几代人的努力，所以房产的过户和一些手续办理很关键，买房子要注意的很多。上述文章讲的就是关于洛阳按揭房过户需要多长时间以及洛阳按揭房过户要办哪些手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。