马鞍山买房退契税延期1年 外地人在马鞍山买房注意啥?

马鞍山买房退契税政策对于大多数购房者来说都有很大的吸引力，这项利民政策自2011年8月问世以来，惠及了诸多购房者。目前马鞍山的住房财政补贴政策再次延期一年，截止日期为2016年2月29日。

据了解，在马鞍山有两类购房者可享受市财政给予所纳契税100%的补助。一类是有自住性住房需求者，按照规定，个人在市区购买90平方米及以下普通住房(含二手房)，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，该市财政给予所纳契税100%的补贴；

第二类是高层次人才购房者，按照规定具有大学本科及以上学历或中级及以上专业技术资格或技师及以上职业资格的个人，在市区内购买普通商品住房(不含二手房)，且该住房属于家庭唯一住房的，该市财政给予所纳契税100%的补贴。

如果可以享受这类住房财政补贴，一套总价50万的房子就可以省下1万元的契税，这对于符合条件的购房者来说，是难得的购房好政策。

随着马鞍山政府东扩南进的政策，城南和城东的楼市都火了起来。城南环境优美且配套完善，目前已有不少业主入住，生活圈日渐成熟；城东靠近南京市，配有城际高铁且房价便宜，得到了众多外地购房者的青睐。那么外地人在马鞍山购房，需要符合什么条件呢？

在马鞍山买房的外地人大致分为三类，第一类是“回乡置业型”，这类人群毕业后就一直在外地工作，但碍于大城市的高昂房价等综合原因，到了谈婚论嫁的年龄选择回到家乡置业。这类购房者需要注意的是，由于一直在外地工作，即便有缴纳公积金也无法在本地使用，想在本地置业可以选择一次性全额付款或商业贷款。

第二类是想要把马鞍山当作第二故乡扎根的人群，这类购房者虽然不是本地户口，但由于一直在马鞍山工作，如果想要在本地购房，只要提供1年本地缴纳社保证明或有一年纳税证明即可。付款方式根据购房者的实际需求选择，如果办理商业贷款的话还需要提供一份户籍所在地的无房证明，其余手续如收入证明、三个月银行流水、结婚证明或单身证明等与本地市民一样。

后一类是投资置业型，这类购房者由于既不是本地户口也无法提供一年以上社保证明或纳税证明，在本地买房就只能全额付款了。