在遂宁买复式楼如何缴税？在遂宁买复式楼在哪里缴税

每个公民都是买卖交易过程中的直接纳税人，在日常生活中我们人人都应该有自觉纳税的意识，买房的时候缴纳税款更是不可避免的，房地产企业也是需要将一部分所得收入缴纳给国家，那么子啊遂宁买复式楼如何缴税呢，在遂宁买复式楼在哪里交税呢？

在遂宁买复式楼如何缴税

如果购买复式楼是属于二手房买卖双方需要缴纳的税费如下：

一、买家支付：

１、房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米．

２、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

３、权证印花税：5元／本。

４、印花税：0.05％

５、契税：交易价（或评估价）×3％。

二、卖家支付：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

１、房地产交易手续费3元／平方米。

２、印花税：房屋产价的0.05％。

三、土地增值税：

１、可提供上手购房发票的，土地增值税＝［转让收入－上手发票价（每年加计5％）－有关税金］×适用税率。

２、不能提供上手购房发票的，土地增值税＝（转让收入－转让收入×90％）×30％。

四、个人所得税：

１、据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7.5％×20％。

２、转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。

五、营业税及附加税：

１、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5％。

２、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5％。

３、税费为差额的5.56％。

六、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。

在遂宁买复式楼在哪里缴税

１、在该房屋的所在区的地税局，去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可，进行交税。但是很多人都知道交税，但给交税同样重要的就是房屋租赁备案。

２、房屋租赁纳税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税；印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

以上就是关于在遂宁买复式楼如何缴税以及在遂宁买复式楼在哪里缴税的介绍了，尽人皆知房产买卖交税是必须的，但详细要交哪些税不是很清楚，甚至有些进行过房产买卖的人仍是不清楚。希望小编精心汇总了房产买卖交税细节能够帮助到您。