厦门教育地产为何暴涨 厦教育地产该不该买

厦门教育地产为何这么贵？这与高考有什么直接或者间接的关系呢？厦门教育地产究竟该不该买呢？

厦门的教育地产贵成什么样？

相关数据显示，5月份，厦门外国语学校、双十中学、厦门一中三大名校学区二手房均价超4万元/平！而且，因为资源紧缺，单价上5万的二手房，不在少数，而5月份厦门二手房均价为25240.49元/平米。由此可见，名校教育地产的房价、房租显著高于平均值。

家长们为何喜欢在名校附近买房？

随着高考龙虎榜单的公布，又把“教育地产”四个字推到了舆论的风口浪尖，尤其是在厦门这样一个高房价的城市，被捆绑在房子之下的教育成为当下的社会焦点。既然高中没有所谓的“划片区”概念，分高者进，但是为什么双十中学、厦门一中、厦门外国语学校周边的房价会这么高?

1、租金回报率高，增值、保值佳品

地铁房、教育地产、海景房并称厦门楼市的“三剑客”，由于占据了稀缺的资源，使得这些房子极具保值性。从增值性的角度而言，既然是考试或特招入学，那么会有相当的考生居住地距离学校较远，因此，许多家庭选择租住在学校附近。名校附近的房源成为了抢手货，自然催涨了房租，极具增值性。

2、良好的人文环境，耳濡目染氛围好

古代孟母三迁，就是为了给孩子营造一个良好的成长环境。名校周围的楼盘，文化气息比较浓厚，孩子长期生活在文化氛围较好的地方，身心可以得到更好的发展。

3、2.9万人抢4000个优质学位名额

2016年厦门参加中考的考生共有2.9万人，比去年增加了1300人，然而几所名校中学的参考人数大约4000人，一边是2.9万人的潜在需求，一边是4000个优质学位名额，这无疑成为厦门优质教育地产的价格居高难下的重要原因。

4、教育资源不均衡，教育地产紧缺

很多岛内旧小区的教育地产设定了“入学名额”“时间限制”，很多房子丧失了教育地产的功能，让本来就紧张的教育地产更加稀缺，因此拥有名校入学名额的住宅成为了“天价教育地产”。

厦门教育地产到底该不该买?

面对高房价，有一掷千金为孩子购买教育地产的家长，也有家长在面对教育地产时，透露的是重压下的犹疑。

观点一：不该买

有的家长认为，厦门教育地产那么贵，虽然说孩子的教育不能输在起跑线上，但是孩子的教育也不能让一套房子决定啊。再说了，哪个学校都有好老师和不好的老师，优质学校里面的教育方式还真不一定适合自己的孩子，毕竟每个孩子都有自己的发展特点。而且，买了教育地产，今后一家人的生活都要大打折扣。花大钱买一个未知，没必要。

观点二：该买

家长们咬咬牙，还是能挤出来一套教育地产的。孩子的教育只有一次，一定要接受到好的教育，为了孩子的学习一切都是值得的。学校与家里的距离近，这之间省下的时间可是够孩子多学习一会的了，可千万不能马虎。而且中午孩子也可以回来吃饭啊什么的，家里生活也是有保证的，还不用担心住校的问题，也不用担心孩子变坏，省心省力的，值得。

观点三：买不买看情况

家庭条件可以，且也看重名校的名声和资源，当然可以买。但是如果手中没有足够富余的钱，就不要削尖脑袋往名校里钻，孩子学习好不好跟教育地产没有必然的联系，学习好不好很大一部分在于学生自己。家长的付出只是一小部分，多方面培养孩子才是关键。

其实，教育地产买还是不买并没有一个明确的说法，每个家庭都要根据自己的实际情况来做出正确的选择。