内黄的小产权房如何改为商品房?值得买吗

2017-04-01

在人们的思想中,小产权的房子是比较便宜的,并且使用起来也很方便,所以人们在购买时就会存在侥幸的心里,想要把小产权房变为商品房,对于这样的情况,小编就带你了解一下有关于内黄的小产权房如何改为商品房?内黄的小产权房值得买吗?

内黄的小产权房如何改为商品房?

1、内黄小产权房不能办理房产证外,那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,由于本身这一性质,所以小产权房也是不能改成商品房的,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

2、内黄小产权房房子缺少五证,证是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证,如果没有五证是不能办理房产证的,小产权房存在诸多风险,最大的问题就是没有产权,不受法律的保护。

3、内黄小产权房的所有权问题一直被人关注,无论是使用者还是有二手房交易打算的人,都对小产权房的转正有所期待,也一直对国家小产权房政策进行关注,未来小产权房的命运还是由国家政策决定。

黄的小产权房值得买吗?

内黄的小产权房不值得买,是存在风险的。根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。

1、职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。

2、从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于,部分产权是强调永久使用权和继承权,而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。

3、小产权房是一个狭义概念,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋,不要去买这个才是真正的小产权,它不合法随时会被强制拆除

以上是小编为大家介绍的内黄的小产权房如何改为商品房??内黄的小产权房值得买吗?通过介绍我们明白,小产权房子是不能变成商品房的,值得不值得购买,一般是要看自己的经济状况和我们的消费情况。

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