上海自建房出售公证流程是什么？要花多少钱

在房屋买卖中，实际上并非只包含房屋买卖这一个流程，其中还涉及到房屋过户手续的办理，银行贷款的办理等等，当然，房屋买卖合同的公证也是其中一个重要的流程，也需要严格按照相应的手续办理。那么上海自建房出售公证流程是什么？要花多少钱？

一、上海自建房出售公证流程是什么？

第１步：当事人准备材料。

应携带以下资料：１、上海个人的身份证明，如身份证、户口簿等。２、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到上海产权证的购房合同和付款发票等。３、双方已经草拟好的协议书。

关键提示：协议书中上海双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

第２步：亲自到上海公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

第三步：上海公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问上海当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

关键提示：上海当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

第四步：在上海公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

公证办理手续

（一）申请办理公证的上海当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

（二）上海公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

（三）上海公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：

１、上海当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；

２、提供的上海文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；

３、提供的上海证明材料是否真实、合法、充分；

４、申请上海公证的事项是否真实、合法。

二、上海自建房出售公证要花多少钱？

根据上海相关文件的规定，证明上海土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：

上海标的额５０００００元以下部分，收取比例为０．３％，按比例收费不到２００元的，按２００元收取，

上海５００００１元至５００００００元部分，收取０．２５％，

上海５０００００１元至１０００００００元部分，收取０．２％，

上海１００００００１元至２０００００００元部分，收取０．１５％，

上海２００００００１元至５０００００００元部分，收取０．１％，

上海５００００００１元至１００００００００元部分，收取０．０５％，

上海１０００００００１元以上部分，收取０．０１％。

证明财产继承、赠与：接受益人收金额总数收费

（１）不满１万元的，按１％收费，但较低收费１０元；

（２）１万元以上的，按２％收费。

上海自建房出售公证流程是什么？要花多少钱？对于咱们的自建房买卖来说，不仅税费的交纳是需要根据房屋的标的额来进行计算的，就连公证手续的办理费也是需要根据房屋交易的标的额来进行计算，上述的公式便是计算的方法。