开平的小产权房能办房产证吗？要交多少税

现在很多的城市都是有小产权的房屋的，小产权的房屋在购买的时候是要慎重的，因为小产权的房屋不受法律的保护，如果要购买的话，日后是会存在一定的风险的，建议最好是不要购买。那么开平的小产权房能办房产证吗？要交多少税？我们来具体的了解一下吧。

开平的小产权房能办房产证吗？

１、小产权房在实际上是没有产权的，这种房子既没有土地使用证也没有预售许可证。根据规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，国土房管局也不会给购房合同备案。同时，随着现在国家逐步推行换发不动产证，小产权房同样无法取得。

２、但需要注意的是，虽然小产权房没有办法取得正常的房产证和不动产证，但也不意味着小产权房没有合法的证件，比如很多购买小产权房的人就办理了还一本蓝色的“房产证”，叫《集体土地使用证》（如宅基地使用证等）。

不过有了这个证件也不代表这个房子就是你的，只是说地方政府在一定范围内认可的土地使用证．简单来说你只是取得了这个房子的使用权利，房屋的产权仍然不是你的。

购买开平的小产权房要交多少税？

房产税开征，无法回避小产权房问题。小产权因其不合法性，因此不用交税。

１、对小产权房征税，等于承认其合法性；

２、不对小产权房征税，是对其不合法性的鼓励。

１）小产权房没有任何流转税和保有税的负担。而合法的商品房，且不说昂贵的价格，就是流转税、保有税也是沉重得能够压垮一头骆驼。

２）越是违章、违规、违法的住房，成本就越低。小产权房闻闻是臭，吃吃是香，即使购买１００套，也用不着缴纳一分钱的税收。

３）现在房地产征收或把小产权房逼到生死一线的境地，政府可能有三种选择。

一是维持原状，不承认其合法，也不对其非法采取行政执法，让它江湖飘荡，自生自灭。

二是对小产权房先“招安”，后课税。等于承认其合法性，但政府带头违反现行的房地产法律法规。

三是强制取缔小产权房，那可能引发一系列的社会矛盾，造成一部分人的居无定所，造成社会的激烈动荡。

如果要购买小产权的房屋的话，是存在一定的风险的，如果遇到了拆迁的问题，小产权的房屋很难得到保障，而且在销售的时候也是存在一定的风险的。以上就是小编关于开平的小产权房能办房产证吗？要交多少税？的相关介绍，希望对于大家购买小产权房屋是有一定的帮助的。