房产交易需谨慎 七招辨别房产证真伪

即使是不动产权证书出炉，目前的房产证依然有效，不需要特意去换证。房产证是房产买卖、交换、租赁和抵押时要出具的重要法律文件。验证房产证的真实和有效性是任何房产交易行为的第一个步骤。据房地产交易登记中心表示，历年房屋过户中都曾经出现过“假证”。以下是7招辨别房产证的真伪。

第一招：印制房产证的纸张是印钞纸，这也是假证突破不了的大瓶颈。假证一般用普通纸张印制，比较粗糙。

第二招：通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证对应，是房产证的身份编号。

第三招：找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章的对比。

第四招：真品房产证具有与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到宋体“房屋所有权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房屋。

第五招：除了要注意该产权证是否有编号，还要核对一下该编号是不是建设部公告的全国统一编号。

第六招：真品房产证的封皮使用的是进口涂塑纸，而假房产证很多用的都是镀膜纸，用手就可以将塑料镀膜撕下来。

第七招：真品房产证在封面内页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。真品房产证的封面使用的是进口涂塑纸，封皮很硬挺，也无任何塑料镀膜可以撕下来。而假房产证很多用的都是镀膜纸，用手就可以将塑料镀膜撕下来。真品房产证具有与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到“房地产权证”底纹暗印，对光检查还可以看到水印房屋。