黔西南自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

有些房屋的产权年限比较长，有些比较短，不同类型的房屋有不同的产权年限，所以需要去了解清楚自己房屋的产权年限再考虑要不要购买。那么在下面，我就为你们讲讲黔西南自住商品房产权是多少年？黔西南自住商品房买卖有什么限制？

黔西南自住商品房产权是多少年

１．黔西县位于贵州中部偏西北、乌江中游鸭池河北岸，县政府所在地城关镇距省会贵阳117公里，距毕节市115公里。东邻修文县，以六广河为界；南邻清镇市和织金县，以鸭池河为界；西邻大方县，以支嘎阿鲁湖和西溪河为界，西北与百里杜鹃风景名胜区管理委员会接壤，北和东北与大方县、金沙县接壤。

２．黔西，毕节市辖县，是中国杜鹃花都—黔西位于贵州省中部偏西北、乌江中游鸭池河北岸。2007年末划除金坡、仁和两个乡镇及红林乡石笋村、岩脚村委托贵州百里杜鹃风景名胜区管理委员会管理后，辖25个乡镇和4个街道办事处，360个行政村，10个社区居委会，16个街道居委会，居住着汉、彝、苗、布依、仡佬等18个民族。

３．按照自住型商品房初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分收益，还是在购房者购房时，再度进行的优惠？

４．有关部门表示今后将加快发展自住型商品住房。按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上5年内不得转让；5年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收益等价款。而这种共有产权的产权一般以50年为标准，少有的则在70年。

黔西自住商品买卖有什么限制

１．按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

２．房地产开发企业在申请办理相关手续之前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。且根据相关规定，公示期不得少于15天，而对于购房家庭来说，也需要在这个公示期内进行购房的申请。之后，工作人员将对申请购房家庭的资格审核，按照本市住房限购相关规定执行。

房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。上述文章讲的就是关于黔西南自住商品房产权是多少年以及黔西南自住商品房买卖有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。