商品房逾期交房能退房吗？法律依据是什么？

商品房逾期交房能退房吗？有相关的法律依据吗？如果你并不清楚的话，那就赶紧一起来了解一下问题的答案是什么吧。

商品房逾期交房能退房吗？

商品房逾期交房根据国家规定是可以申请退房的，但是其他情况申请退房，要看购买房屋者的退房理由。根据相关法律规定，出现下列情况购房者是可以申请退房：

１．房屋套型与房屋设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，房屋买卖合同中未约定处理方式的，买受人可以退房；

２．楼盘开发商擅自变更规划设计、经过当地规划部门批准的规划变更、商品房设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现商品房买卖合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，商品房房地产开发企业未在规定时限内通知购房者，购房者可以退房；

３．商品房面积存在误差绝对值超过3％，购房者可以退房；

４．普通商品房确属主体结构质量不合格，购房者可以退房；

５．楼盘开发商逾期交房，经过购买房屋的人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购买房屋者就有权要求开发商退房。

商品房逾期交房退房的法律依据是什么？

１．高人民法院关于商品房买卖的司法解释第十五条，根据中国房屋买卖《合同法》第九十四条的规定，商品房出售人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，如果经过催告后在三个月的合理期限内仍未履行，商品房买卖当事人一方请求解除合同的，应予支持，但商品房买卖当事人另有约定的除外。

２．法律没有规定或者商品房买卖当事人没有约定，经过商品房买卖对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。商品房买卖对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

总而言之，商品房逾期交房根据国家规定是可以申请退房的，根据国家相关规定，商品房出售人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，如果经过催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，即可退房。以上就是房天下对商品房逾期交房退房知识的整理，希望可以帮到你。