深圳自建房办理土地证需要什么材料？流程是什么

在购买城市商品房时，当我们拿到新房的钥匙之后，除了房产证外，也少不了去国土局办理一张土地证，因为只有双证齐全才能保障我们的合法权益，也能为将来的房产交易做好准备。那么，深圳自建房办理土地证需要什么材料？深圳自建房办理土地证的流程是什么？

深圳自建房办理土地证需要什么材料

1、户主身份证复印件和户口本复印件；

2、深圳土地登记申请书；

3、深圳土地登记委托书；

4、邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的，提交村长及企事业单位法人代表身份证明书；

5、土地权属来源证明文件，如村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等；

6、深圳地上建筑物权属来源证明，如房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等；

7、村长及企事业单位法人委托他人指界的，提交指界委托书；

8、委托人或委托代理人身份证复印件；

9、深圳宗地图；

10、地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。

深圳自建房办理土地证的流程是什么

《房屋登记办法》中第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

1、确认户口是在深圳后，你需携带房屋所有权证书复印件、身份证复印件、四邻的身份证复印件，到国土资源部门(一般为国土所)办理土地登记，申领《深圳自建房集体土地使用证》。

2、如果深圳自建房宅基地四周挨着村道或是村上空地的，还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件，写一份一户一宅证明去村里盖公章(就是写明你在该村只有这一处住宅)。

3、除此之外，深圳自建房土地登记表上还有一些签字盖章的地方，国土所的工作人员会为你指出的。

4、办理深圳自建房土地登记的前提条件权属合法、界址清楚、面积准确。

5、深圳农村村民使用宅基地，必须经依法批准才可使用。《土地管理法》明确规定:任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

深圳自建房办理土地证需要什么材料？深圳自建房办理土地证的流程是什么？这下大家应该有所了解了吧！深圳农村自建房只有拥有了合法的房产证和土地证才算是拥有了房屋的完整产权，农村的自建房在办理了房产证之后，大家千万不要忽视土地证的办理，否则会对自建房的交易产生不良影响的。