顺德二手房办理抵押贷款需要多长时间？流程是什么

时下，房地产市场里主要有：小产权房、商品房、安置房、二手房。这些房子要数二手房市场最火。价格低而且不用装修。成为很多人的首选。只要在二手房的交易上，存在一些产权纠纷等等问题。那么，顺德二手房办理抵押贷款需要多长时间呢？顺德二手房办理抵押贷款流程是什么呢？

一、顺德二手房办理抵押贷款需要多长时间？

1、顺德二手房抵押贷款办理时间：

(1)顺德二手房办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。

(2)在顺德，稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜。所以，通常情况下半个月放款成功。

(3)顺德二手房办理抵押贷款，如果在中介公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日。而且这种方法因为也是走的银行，所以安全上要比第一种高出许多，利息也是按照银行最低利息来走的。

2、顺德二手房抵押贷款办理条件：

(1)顺德二手房抵押贷款，一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产；

(2)顺德征信良好，如果信用太差，银行是不受理的；

(3)顺德抵押贷款人有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

二、顺德二手房办理抵押贷款流程是什么？

1、顺德买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

2、顺德购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

3、顺德银行对贷款申请进行调查、审批,为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)；

4、顺德购房人与银行签订借款及担保合同；

5、顺德售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6、顺德购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

7、顺德银行向售房人账户发放贷款；

8、顺德买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款；

9、顺德购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)；

综上，就是顺德二手房办理抵押贷款需要多长时间以及顺德二手房办理抵押贷款流程是什么相关内容。顺德银行目前消费类产品的限额,不同的银行所推出的贷款项目不同，去不同的顺德银行能贷到的时间或者最高限额也有一定影响，在办理抵押贷款的时候可以多参考一下其他银行。