在乐山买小产权房违法吗？买了有风险吗

面对现在居高不下的房产，很多老百姓都把目光瞄准了相对价格低廉的小产权房。虽然是小产权房价格比大产权低很多，但是买小产权房违法吗？估计大家不是很了解，本文就在乐山买小产权房违法吗？买了有风险吗为大家做一详细介绍。

在乐山买小产权房违法吗？

在乐山买小产权房违法。小产权房不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，实际上没有真正的产权，也没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所以，严格来说小产权房是不能贷款的。

乐山的小产权房买了有风险吗？

１、所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。

２、小产权房究竟能不能买呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。

３、这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的。这些房屋可以在集体成员内部转让和置换，这是法律允许的。但这种情况并不是本文要讨论的，严格意义上来说，这种情况下的房屋，也不能叫小产权房。

从上述小编的介绍可以看出，小产权房买卖不受法律保护，购买小产权房存在一定的风险，因此广大购房者要谨慎购买，投资小产权房是一项高风险的行为，小编建议大家还是不要投资小产权房。