买红岗小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

国土部下发《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》，再次向地方政府重申，坚决叫停各类小产权房。那么购买这样的房屋可以使用公积金贷款吗，具体的流程是怎样的呢，相信大家都非常想要了解这方面的情况，下面我们就一起看一下。

买红岗小产权房能用公积金贷款吗？

１、小产权房是不能使用公积金贷款的。小产权房没有独立产权，不支持银行按揭贷款和公积金贷款的。住房公积金贷款的申请条件：城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价３０％以上的自筹资金作为房屋首付款。

２、借款人有稳定的经济收入、信用良好有偿还贷款本息的能力；夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。

３、不可以用公积金。可以申请公积金贷款的房屋：商品房（开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）；现住房（即房改购买产权）；二手房（上市交易的存量房）；无产权住房（必须以自有或第三者房屋所有权作抵押）；拍卖房。

红岗小产权房公积金贷款流程是什么？

１、小产权房不能使用公积金贷款，公积金贷款规定是申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，商品房买卖合同，填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

２．申请人向中心提交如下材料：贷款申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件４份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件３份（收据金额＝房款总额一贷款金额），购房人身份证复印件４份，配偶身份证复印件１份，夫妻双方户口簿复印件１份。

３、申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

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