在本溪买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料

许多人因为在购房时，一时的疏忽，就导致人们在购房中出现一些不愉快的事情。特别是自住商品房，这个房产比较麻烦，并且国家的政策也不太一样。所以在购买之前就需要了解一下有关于在本溪买自住商品房要注意哪些问题？本溪自住商品房办理房产证需要什么材料？

在本溪买自住商品房要注意哪些问题？

１，不要一味的关注房价

房价一直是人们关注的主要问题。有些房地产就是冲着客户的这种心理去的，为了吸引客户房价是定的低些，但是记住没有免费的午餐，价格低了，相应的其他服务就不好了。所以，客户在买房的时候不要一味的关注价格。

２，理性购房

房子地理位置好，价格就贵。房子地理位置比较偏，那么价格会降下来好多。大家都想要市中心的房子，一窝蜂的去抢，于是市中心的房子能涨到两三万一平米，然而相对的郊区的房子被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事

３，产权还剩下多长时间

买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。比如小编上次去的某公司，推出的公寓式住宅，产权是４０年的，但是因为那块地皮早前已经在使用了，现在在盖住房的话，等交房后，客户拿到房子，实际上产权还剩下２５年了，另外的１５年已经先前使用过了。

４，停车位

现在大多人都有车了，随着社会发展的越来越好，以后只会出现更多的车。空间就这么大，没法改变，到时候车子多了，停车位就是个问题。所以买房子的时候，一般有的楼盘是带有地下停车位的，这个买房子的时候可以问一下。

５，小区的物业

以后在这个小区生活，经常会跟物业打交道。一般小区的物业都是外包出去的，所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司，自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。

本溪自住商品房办理房产证需要什么材料

（一）个人购买自住商品房，办理房产证应当向登记机关提交以下材料：

１、购房合同（正本）；

２、购买发票（原件）；

３、竣工决算书（原件）；

４、个人身份证及复印件。

５、必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

（二）单位购买自住商品房，办理房产证应当向登记机关提交以下材料：

１、购房合同（正本）；

２、购买发票（复印件）；

３、竣工决算书（原件）；

４、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）；

５、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》

以上是小编为大家介绍的在本溪买自住商品房要注意哪些问题？本溪自住商品房办理房产证需要什么材料？我们了解后，一定要注意以上小编注意的问题，对我们办理证件，选择房子，准备资料等等都是有极大的帮助。