房产证过户的流程是什么？ 小编来告诉你

房产证更名需要的材料：提供双方的身份证，户口本，房产证等等。房产证过户办理流程是什么？房产证更名可以通过继承实现，那么如何办理房屋继承手续？

房产证更名需要的材料：需要提供双方的身份证，户口本，房产证等等。

房产证过户办理流程是什么？房产证更名可以通过继承实现，那么如何办理房屋继承手续？

一、手续需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍和办理死亡证明；

二、到区或者市公证处去办理继承权公证，房产继承分为两种：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。

房产证更名需要提交的材料有以下这些：

１、被继承人死亡证明；

２、该套房屋的产权证明或者其他凭证；

３、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系证明文件；

４、继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房地产继承过户所需要的费用

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证的费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。

１、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，不低于2007元。

２、房地产价值评估费用：根据相关规定根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

３、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成的。

４、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5％。

以上就是今天为大家介绍的房屋过户费怎么算，房屋过户需要什么手续，房屋过户需要多少钱的相关内容，希望对大家有所帮助！日常生活中不少人出于需要会进行房屋过户，房屋过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房屋过户之前，不妨先了解一下，也可以自己算好需要多少费用。。