平洲自建房办理房产证需要什么材料?在哪里办理

2017-03-31

提到房产证,相信大家都不会感到陌生。凡是有过买房经验的朋友们都很在意房产证,如果一个楼盘没有房产证,那就意味着这个楼盘某个方面的手续肯定出了问题。但是,平洲的自建房由于是在集体土地上所建造的,因此平洲自建房办理房产证需要什么材料?在哪里办理?

平洲自建房办理房产证需要什么材料?

1、因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:

(一)平洲自建房登记申请书;

(二)平洲自建房申请人的身份证明;

(三)平洲自建房宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)平洲自建房申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)平洲自建房房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

2、申请平洲自建房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

3、想要办理平洲自建房房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

平洲自建房在哪里办理房产证?

1、所谓自建房,就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅,一般由乡政府颁发的是乡镇产权,只能居住,不能买卖。因此平洲自建房不属于商品房,更不属于经济适用房。平洲自建房没有产权证,只有《宅基地使用证》。

2、房产证是城市居民拥有房屋产权的凭证,房产证上是房屋产权人的合法凭证。在城市建房,首先要获得许可,必须办理土地使用权证,准建证,待房屋建成后再办理产权证。城市的土地属于国家,个人没有所有权,但是对于地上的房产却可拥有产权,房产证即是房屋产权人的产权凭证。

3、因此,城市房屋有土地使用权证、房产证,分别在国土部门(土管)、房管局办理登记;平洲农村自建房,有宅基地使用证,在国土资源管理局办理,一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理。

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