二手房验房有技巧 使用小工具验收更方便

近期火热的琅琊榜上面高手各个在榜单内，小编也整了一些兵器排行，不过是关于二手房验收的“兵器”，俗称“小工具”。客官们看好了，若有不足还请指教：

兵器榜一：榔头

这个工具在验收房屋过程中可是至关重要啊。二手房经久使用后，可能会产生内在的问题，验房的时候可以以榔头轻轻敲打墙面，若听到“空空”声，说明内墙面抹灰层部分开裂、起砂；沉闷的碰击声，那你很幸运，这质量就没有多大问题。

补充说明：用榔头敲击时，还请客官们在墙壁上垫几张报纸，要不然，留下印迹可就不好看了。

实用度：★★★★★

兵器榜二：手电

手电的光越是刺眼越好。客官们可以这样做：用手电抵住墙壁底部，往上照，如果出现阴影，就说明有问题，可能你的墙壁凹凸不平，在平时这些细节很容不容易被发现。

补充说明：手电好选择应急灯，不仅有强烈的光，而且光线不容易发散。

实用度：★★★

兵器榜三：打火机

客官们注意了，打火机可不是用来点烟的，不过您可以用它点燃一张纸片直到冒烟，然后放在烟道口下方十公分左右，看看烟是否上升到烟道口就立即拐弯被吸走。如果能，那么就证明排气通道没有问题喽！

补充说明：其实您也可以点燃一根香烟放在通风口，看烟能否被吸走。

实用度：★★★

兵器榜四：卷尺

卷尺在验房时的作用可是很大的。在测量顶梁、窗框时，应分别测量两端距离顶棚的高度，如果误差在0.5cm以内，那就对了；超过0.5cm的话，就要重新刮腻子。卫生间与客厅地面的高差，也应该在2cm左右，误差不能太大。

补充说明：可在五金店里购买5米的钢卷尺，价格在5元左右。

实用度：★★★★

兵器榜五：电笔

验房的时候要带上电笔或者三项插排，有指示灯为佳，主要用来检查插座通电情况。

补充说明：质量有问题或接线有误，没电是小事，把昂贵的家用电器烧坏了您得多心疼啊，要是短路着火了，该咋整啊！

实用度：★★★

兵器榜六：软管

在二手房验房时，水电都是开通的。购房者可打开每个水龙头查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中，直观判断排水管是否通畅，否则“水漫金山”，那你就只能在这样的环境中洗一个澡了。

补充说明：一般使用的软管可在五金店里购买，长度可以自选，透明管为佳，食指般粗细。

实用度：★★★★

兵器榜七：乒乓球

乒乓球可不是用来玩的哦！它的用途是测量卫生间地面的坡度。根据建筑设计、施工中的规范，卫生间地面一定要有坡度，朝向地漏位置。这时乒乓球就派上了用场。使用乒乓球测地平的方法是：将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，轻推一下，查看乒乓球是否滚向地漏。

补充说明：若是找不到可以直接泼水了，看看水是否能顺着坡度流向地漏。

实用度：★★★

兵器榜八：眼睛

不要呵呵了，“火眼金睛”，是一定要有的，这会儿你要充分发挥你的“慧眼”，仔细观察地上、地下远近粗细等各物。屋顶横梁、墙面、要平直，各处墙壁裂缝情况是否严重，地平面是否有坡度(厨房和卫生间必须要有)。哪一块儿都不能忽视。

补充说明：如果发现问题，千万不能急着收房哦。

实用度：★★★★★

兵器榜九：粉笔

不要小看粉笔，它可是一个实用的工具。在验房时发现以上问题后，你可以用它及时在显著位置标注，“案发”现场不要轻易破坏，以便于维修，也可以借这些圈圈点点向卖方说道说道。

补充说明：记得带上纸笔，将发现的问题做个记录，方便整改。

实用度：★★★★★

小编整理的这些排行您是否满意，如果觉得还不错，二手房验收的时候不妨试一试，小工具可是有大作用的。