外地人如何申请通辽自住商品房？过户流程是什么

2017-04-06

外地人如何申请通辽自住商品房？

１、申请登记：

保障性住房申请家庭应当由户主（或持证人）向户籍所在地镇（乡）人民政府、街道办事处提出保障性住房书面申请，填写审批表并提供相关资料。

２、审核公示：

（１）就保障性住房申请人的家庭收入、财产、住房状况是否符合规定条件进行审核，提出审核意见并公示（公示期限为１０日），公示期间无人提出异议或异议不成立的，将审核意见连同申请材料一并报送至区房地产管理部门。

（２）区房地产管理部门自收到保障性住房申请材料之日起１５日内，对保障性住房申请人家庭的住房状况进行核查，并提出审核意见，连同保障性住房申请材料一并报送至区民政局。

（３）区民政局自收到申请材料之日起１５日内，对申请人家庭的收入、财产状况进行核查，并提出审核意见，连同申请材料一并报送至区住房保障管理中心。

（４）经区住房保障管理中心审核，符合规定条件的申请家庭进行公示，公示期限为１５日，公示期间无人提出异议或异议不成立的，予以核准登记，书面通知申请人，公开登记结果并报区建设局备案。

３、审批执行：

（１）街道组织在保障性住房申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示（１０日），街道乡镇提初审意见、配售方案（２个工作日）。

（２）区县复审保障性住房申请资料、确定配售方案（５个工作日），公示（５日）。

（３）市住房保障部门备案（２个工作日）。

（４）符合保障性住房申请条件的，进行摇号配租配售。

（５）摇中，进行配租保障性住房，对符合条件的保障性住房申请人，由区建设局发放租金补贴，对承租国家直管公有住房的由区房产管理部门给与租金减免；对符合要求配租住房的保障性住房申请人，由区建设局按登记顺序安排配租住房。

１、自住商品房出售先要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

２、购买自住商品房的手续是一样的。凭身份证明证签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回发票，凭购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续．视房屋面积大小减免部分或全部契税．凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

３、自住商品房过户是一种专业性较强的交易，形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序规则及办理相关手续，自住商品房交易也不例外。自住商品房过户是指房屋所有权人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。

通辽的外地朋友们如果要购买房屋的话，可以按照上述介绍的方法和流程来进行办理，这样办理起来也是比较方便和快速的。以上就是小编关于外地人如何申请通辽自住商品房？过户流程是什么？的相关介绍，希望对于大家购买自住商品房是有帮助的。