集体户口能在京购房吗?性质不一样答案大不同

2017-05-05

集体户口是分在职集体户口和在校集体户口两种的。那么这两种集体户口在京购房的条件是一样的么?这两种集体户口的情况在京能否购房的规定和条件均是不同的。那么今天就跟小编一块看看这两种集体户口购房条件都有哪些。

在职的集体户口人员是属于本市的户籍,只要是符合本市户籍的购房条件就可以买房。但是在校的集体户口毕业后如果留京,那么所属本市户籍居民的家庭只拥有1套或1套以下住房,是都可以在北京买房的;如果说毕业以后户口不留京,那么就须要满足外地人在北京买房条件才可以在京买房的。

集体户口是什么?

集体户口是指某个单位要求员工的户口要在企业的集体户口上,一般来说都是大型企业或者国企有这样的要求;还有就是大专院校是会要求学生的户口在在学期间落在的,这样方便管理。

集体户口能购房吗是分两种情况的?

在职集体户口能在北京购房

在职集体户口人员属于本市户籍,只要符合本市户籍购房条件就可以买房。

根据2011年出台的“新国八条”的实施细则——“京15条”,北京市单位集体户口是本市户籍的一种形式。这表明集体户口者可以按“京籍”限购标准购房,但大学生除外。根据规定,非本市户籍人口因就学迁入集体户口的,不能作为本市户籍人员购房。毕业后,取得本市户籍,或未取得本市户籍、但在本市连续5年以上缴纳社会保险或个人所得税的,可按限购政策购买住房。

此外,如果有多人共有一处房产,根据规定,非同一家庭的两名及以上个人共同拥有一套住房产权,各计一套已拥有住房。共有产权人相互之间转让共有住房产权的,不需进行资格审核。

在校集体户口毕业后才能在北京买房

学生类的集体户口是属于临时户口不能直接买房。

在校大学生虽是集体户口,但属于一种临时户口,并不能算作北京户籍。如果户口落在北京,需要接收单位办理进京指标,办理相关手续才可以。

大学生如果将来毕业后户口留京;或者是户籍不在北京,但在京工作和生活,连续5年纳税或缴纳社保,如果符合外地人在北京买房条件,有住房需求一样可以有购房资格。

北京在职集体户口买房要符合什么条件?

在职集体户口人员属于本市户籍,只要符合本市户籍购房条件就可以买房。本市户籍居民家庭在北京买房条件是:

已拥有1套住房。

所以,在职集体户口人员,只要所属本市户籍居民家庭只拥有1套或1套以下住房,都可以在北京买房。

北京在校集体户口毕业后的买房条件

毕业后,如果户口留京,则与北京籍家庭买房条件相同。

如果毕业后户口不能留京,则须满足如下三个外地人在北京买房条件才可以在京买房:

(1)持有本市有效暂住证

(2)在本市没拥有住房

(3)连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税

其中“连续五年(含)以上在本市缴纳个人所得税”是指自申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年至少一次缴纳个人所得税,缴纳年份不能中断,全年纳税记录累计不为0,补缴无效。

社保是从申请月的上一个月往前推算60个月。从申请月的上一个月开始,往前推算60个月连续缴纳养老保险,不能断月。如有断月,补缴后有效。

总之,在职集体户口人员属于本市户籍,只要符合本市户籍购房条件就可以用集体户口购房。在校集体户口毕业后如果留京,则所属本市户籍居民家庭只拥有1套或1套以下住房,都可以在北京买房;如果毕业后户口不留京,则须满足外地人在北京买房条件才可以在京买房。

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